江西中宗工程咨询有限公司关于南昌市红谷滩区凤凰洲街道昌北农场店铺招租项目（第一批）第二次(项目编号：JXZZ2025-F0320) 公开比选采购公告
江西中宗工程咨询有限公司关于南昌市红谷滩区凤凰洲街道昌北农场店铺招租项目（第一批）第二次(项目编号：JXZZ2025-F0320) 公开比选采购公告
江西中宗工程咨询有限公司受南昌市红谷滩区凤凰洲街道昌北农场的委托，对南昌市红谷滩区凤凰洲街道昌北农场店铺招租项目（第一批）第二次（比选编号：JXZZ2025-F0320）进行公开比选，欢迎符合资格条件的比选应答人参加比选。
1、本项目主要内容为：
1.1项目名称：南昌市红谷滩区凤凰洲街道昌北农场店铺招租项目（第一批）第二次
1.2店铺内容：本次店铺招租项目，本项目分为8个包；应答人（承租人）可以投一个或多个包。评标委员会按综合得分由高到低的排序推荐中选人。
包号 | 商铺号 | 面积（㎡） | 租赁押金（元） | 租赁期限 | 承租价格（最低招标控制价） | 起租年租(最低年租金) |
凤凰花园西区 | ||||||
1 | H05栋2号 | 86.68 | 10000 | 2025.4.1- 2029.12.31 | 27元∕㎡/月 | 28084.00元/年 |
2 | H05栋3号 | 78.44 | 10000 | 2025.4.1- 2029.12.31 | 27元∕㎡/月 | 25415.00元/年 |
凤凰花园四期 | ||||||
3 | 19栋16号 | 46.58 | 5000 | 2025.4.1- 2029.12.31 | 30元∕㎡/月 | 16769.00元/年 |
4 | 19栋18号 | 47.12 | 5000 | 2025.4.1- 2029.12.31 | 30元∕㎡/月 | 16963.00元/年 |
5 | 23栋20号 | 77.36 | 10000 | 2025.4.1- 2029.12.31 | 30元∕㎡/月 | 27850.00元/年 |
6 | 23栋23号 | 71.57 | 10000 | 2025.4.1- 2029.12.31 | 30元∕㎡/月 | 25765.00元/年 |
7 | 19栋12号、13号第二层 | 248.37 | 15000 | 2025.4.1- 2029.12.31 | 20元∕㎡/月 | 59608.00元/年 |
8 | 19栋至23栋第二层 | 823.16 | 50000 | 2025.4.1- 2029.12.31 | 20元∕㎡/月 | 197558.00元/年 |
1.3合同期限：本次所有招标项目，合同约定年限为5年内。任何项目履约完成后，各项权利自动终止。
2、合格应答人（承租人）的资格要求：
2.1本项目不仅限于独立法人资格的企业，同时允许个体户和自然人(以下所指自然人指年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人)参与；
2.2本项目不接受联合体参与。
3、获取比选文件时间及地点：
现场报名时间：2025年03月21日至2025年03月26日（节假日除外）每天9:00～12:00，14:00～17:00时（北京时间）；详细地点安排如下：
1）到比选代理公司现场报名时间：2025年03月21日及2025年03月25日26日（节假日除外）每天9:00～12:00，14:00～17:00时（北京时间），地点：江西中宗工程咨询有限公司（江西省南昌市新建区长堎镇文化大道2225号东维生活广场2号楼盛满楼三楼）；
2）到昌北农场现场报名时间：2025年03月24日9:00～12:00，14:00～17:00时（北京时间），地点：南昌市红谷滩区凤凰洲街道昌北农场办公室（江西省南昌市红谷滩区丰和北大道1014凤凰花园（西区） ）。
3）比选文件获取截止2025年03月26日下午17点00分（北京时间），应答人（承租人）须同时缴纳相应的押金至江西中宗工程咨询有限公司（押金接受现金或转账形式。开 户 行：中国工商银行股份有限公司南昌高新支行，账号：1502209509300181271）。
注：
①中选应答人（承租人）的押金自租赁合同签订之日起自动转为租赁押金,由江西中宗工程咨询有限公司转交给南昌市红谷滩区凤凰洲街道昌北农场。
②未中选应答人（承租人）的押金自中选通知书发出之日起5个工作日内退还。
③若应答人（承租人）自中选通知书发出之日起5个工作日内未与招标人（出租人）签订合同，招标人（出租人）将取消其中选资格，并保留追究法律责任的权利，其押金将被没收, 由江西中宗工程咨询有限公司退回至南昌市红谷滩区凤凰洲街道昌北农场。
④若原中选应答人（承租人）放弃中选资格，比选人可从评标委员会推荐的候选人中确定下一家候选人为中选人，依次类推，原中选应答人（承租人）的押金将被没收, 由江西中宗工程咨询有限公司退回至南昌市红谷滩区凤凰洲街道昌北农场。
⑤若原中选应答人（承租人），在合同期内未及时交齐房租将取消本次比选资格。
⑥应答人（承租人）中选后领取中选通知书，且交齐一年房租，与招标人（出租人）签订租赁合同，若未在规定时间内签订租赁合同，则视为自动放弃本项目的中选资格，其押金将被没收, 由江西中宗工程咨询有限公司退回至南昌市红谷滩区凤凰洲街道昌北农场。
每个包的押金详见下表：
包号 | 商铺号 | 面积（㎡） | 押金（元） |
1 | 凤凰花园西区H05栋2号 | 86.68 | 10000 |
2 | 凤凰花园西区H05栋3号 | 78.44 | 10000 |
3 | 凤凰花园四期19栋16号 | 46.58 | 5000 |
4 | 凤凰花园四期19栋18号 | 47.12 | 5000 |
5 | 凤凰花园四期23栋20号 | 77.36 | 10000 |
6 | 凤凰花园四期23栋23号 | 71.57 | 10000 |
7 | 凤凰花园四期19栋12号、13号第二层 | 248.37 | 15000 |
8 | 凤凰花园四期19栋至23栋第二层 | 823.16 | 50000 |
4）报名资料：如应答人（承租人）是企业的包括（合伙企业）应提供有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；如应答人（承租人）是事业单位的应提供“事业单位法人证书”；如应答人（承租人）是非企业专业服务机构的应提供执业许可证等证明文件； 应答人（承租人）是个体工商户的应提供有效的“个体工商户营业执照”、组织机构代码证证明文件（实行“三证合一”的不需单独提供组织机构代码证）；如应答人（承租人）是自然人的，应提供有效的自然人的身份证明(中国公民)。
4、现场踏勘：请承租人自行前往项目现场踏勘及了解物业场所相关信息。
5、本项目的开标大会于2025年03月28日09:30时（北京时间）江西省南昌市新建区长堎镇文化大道2225号东维生活广场2号楼盛满楼三楼进行，各应答人（承租人）的法定代表人或其授权代表应准时参加。
6、应答人（承租人）应于2025年03月28日09:30时（北京时间）以前将应答文件及报价函（报价函须用信封单独密封，并在信封上标明应答人（承租人）名称、包号或商铺号名称）送至江西省南昌市新建区长堎镇文化大道2225号东维生活广场2号楼盛满楼三楼。逾期送达的比选应答文件概不接受，后果由应答人（承租人）自行承担。
7、联系方式
1）比选人：南昌市红谷滩区凤凰洲街道昌北农场
联系人：徐女士
联系电话：0791-83811779/13870622772
地址：江西省南昌市红谷滩区丰和北大道1014凤凰花园（西区）
2）比选代理：江西中宗工程咨询有限公司
联系人：邱女士
联系方式：15970660056
邮箱：449118841@qq.com
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